Amministratore di Condominio
Un condomino che non paga le spese straordinarie (es. rifacimento tetto) crea tensioni: obbligo personale, ma con rimedi legali precisi. Ecco cosa prevede la legge. Obbligo e base legale Le spese straordinarie sono deliberate dall’assemblea (art. 1135 c.c.) e ripartite per millesimi (art. 1123 c.c.). Il moroso è personalmente obbligato (art. 1123): non grava sugli altri, salvo […]
Le macchie nere sui muri, quell’odore persistente di umido: problemi che vedo quotidianamente come amministratore di condomini a Bologna e Cesena. Spesso i condomini accusano infiltrazioni dai piani di sopra, ma nella stragrande maggioranza dei casi – circa il 90% – la muffa nasce all’interno dell’appartamento stesso. Ti spiego cause, rimedi privati e quando serve l’intervento […]
Le parti comuni condominiali regolano la vita quotidiana dei condomini, tutelando diritti collettivi con norme precise del Codice Civile. Studio Lorenzoni SNC, amministratori condominiali a Castel Maggiore (Bologna), analizza definizioni, individuazione e abusi più frequenti. Parti Comuni: Quadro Normativo L’art. 1117 c.c. elenca per presunzione le parti destinate all’uso comune, come suolo, scale e impianti, salvo […]
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Spese straordinarie in condominio Studio Lorenzoni
Le spese condominiali sono tra i temi più caldi online per i milioni di condomini italiani, con picchi di ricerche su calcolo quote e morosità. Questo articolo spiega tutto in modo chiaro: definizioni, divisioni, norme classiche e le novità della proposta di riforma (DDL AC 2692/2025, in discussione alla Camera). Ideale per proprietari, inquilini e […]
Studio Lorenzoni snc – amministratore di condominio a Bologna Se vivi in condominio a Bologna e stai pensando di rifare la facciata, sostituire la caldaia centralizzata o installare un ascensore, il 2026 è ancora un anno favorevole grazie alle detrazioni fiscali sui lavori condominiali. In questa guida semplice ma professionale lo Studio Lorenzoni snc, amministratore […]
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