Amministratore di Condominio
I balconi sono tra le principali fonti di lite nei condomini italiani. Chi paga la manutenzione? Dipende dal tipo di balcone e dalla componente specifica. Approfondiamo normativa, giurisprudenza e esempi pratici. Le 3 Tipologie Principali 1. Balconi Aggettanti Sporgono dalla facciata → Proprietà esclusiva del condomino (art. 1117 c.c.). 2. Balconi a Tasca (Incassati/Logge) Rientranti nella facciata, fungono da copertura → 50% proprietario / 50% sottostante (art. 1125 c.c.). […]
“Animali domestici in condominio: legge vieta divieti generali, ma cani aggressivi? Sentenze 2026, tabelle doveri e esempi pratici per convivenza pacifica nei condomini bolognesi.” Perché cani e animali sono l’argomento virale del 2026 Le ricerche su “cani in condominio” esplodono per dispute su abbaio, escrementi e aggressioni, con sentenze 2026 che chiariscono limiti. Dal 2012 […]
Le parti comuni condominiali regolano la vita quotidiana dei condomini, tutelando diritti collettivi con norme precise del Codice Civile. Studio Lorenzoni SNC, amministratori condominiali a Castel Maggiore (Bologna), analizza definizioni, individuazione e abusi più frequenti. Parti Comuni: Quadro Normativo L’art. 1117 c.c. elenca per presunzione le parti destinate all’uso comune, come suolo, scale e impianti, salvo […]
In oltre 20 anni di amministrazione condominiale a Bologna e provincia con Studio Lorenzoni snc, abbiamo visto centinaia di delibere “a rischio” che potevano essere evitate con una corretta applicazione dell’art. 1135 c.c. L’articolo 1135 è il “cuore” dei poteri dell’assemblea: stabilisce cosa può e deve decidere in tema di amministratore, bilanci, spese ordinarie e […]
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Spese straordinarie in condominio Studio Lorenzoni
Studio Lorenzoni snc – amministratore di condominio a Bologna Se vivi in condominio a Bologna e stai pensando di rifare la facciata, sostituire la caldaia centralizzata o installare un ascensore, il 2026 è ancora un anno favorevole grazie alle detrazioni fiscali sui lavori condominiali. In questa guida semplice ma professionale lo Studio Lorenzoni snc, amministratore […]
Cosa sono i millesimi delle scale (e a cosa servono) I millesimi delle scale servono a dividere le spese tra i proprietari in modo proporzionale. Questi valori si trovano in una tabella chiamata “tabella millesimale”, che stabilisce la quota di spese da assegnare a ciascun appartamento. Come si formano i millesimi scala La legge e […]
Se stai cercando un amministratore di condominio a Bologna o stai pensando di cambiarlo, probabilmente ti trovi in una di queste situazioni: Se ti sei riconosciuto almeno in uno di questi punti, continua a leggere: in questo articolo scoprirai come ottenere un preventivo immediato da un amministratore professionale a Bologna e soprattutto come risparmiare fino […]
Guida pratica ai pannelli fotovoltaici in condominio: normativa, costi, incentivi. Scopri come installarli senza ostacoli con Studio Lorenzoni, amministratore di condominio a Bologna.
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