Nel condominio spesso sorgono controversie su chi deve pagare una riparazione: il proprietario di un appartamento, quello del piano sopra/sotto, tutti i condomini insieme? Gli articoli 1125 e 1126 del Codice Civile sono due norme che stabiliscono criteri diversi in casi diversi. Sapere qual è la norma applicabile è fondamentale sia per l’amministratore che per […]

Domanda. Riguardo all’introduzione del “green pass” per limitare e prevenire i contagi da Covid–19, vorrei sapere se questo è obbligatorio anche per la partecipazione alle assemblee condominiali in presenza.F.V. – CataniaRisposta. La risposta, stando alla normativa attualmente vigente, è negativa, nel senso che il condomino non è tenuto a esibire alcunché all’amministratore o al presidente dell’assemblea […]

Esiste una legge che regola la divisione delle spese condominiali tra proprietario ed inquilino, la legge 392/78 sull’equo canone, parzialmente abrogata, nello specifico dall’art 9 che recita: Legge 27-07-1978, n. 392. Art. 9 – Oneri accessori. Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e […]