Per chi cerca un amministratore di condominio a Bologna, Castel Maggiore e provincia, il mancato raggiungimento del quorum per la nomina o la sostituzione dell’amministratore è una delle criticità più frequenti e delicate. Una gestione chiara di quorum, revoca e nomina dell’amministratore è fondamentale per evitare blocchi gestionali, contenziosi e inutili costi legali, soprattutto nei condomìni […]
Tag: condominio
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Percentuale Amministratore Condominio Lavori Straordinari: Guida Completa
Spese straordinarie in condominio Studio Lorenzoni
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Spese Condominiali 2026: Chi Paga i Morosi? Guida Completa con Legge Nuova e Esempi Pratici!
Le spese condominiali sono tra i temi più caldi online per i milioni di condomini italiani, con picchi di ricerche su calcolo quote e morosità. Questo articolo spiega tutto in modo chiaro: definizioni, divisioni, norme classiche e le novità della proposta di riforma (DDL AC 2692/2025, in discussione alla Camera). Ideale per proprietari, inquilini e […]
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Detrazioni fiscali condominio 2026: guida pratica per i condomìni di Bologna
Studio Lorenzoni snc – amministratore di condominio a Bologna Se vivi in condominio a Bologna e stai pensando di rifare la facciata, sostituire la caldaia centralizzata o installare un ascensore, il 2026 è ancora un anno favorevole grazie alle detrazioni fiscali sui lavori condominiali. In questa guida semplice ma professionale lo Studio Lorenzoni snc, amministratore […]
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Scale in condominio: come si calcolano i millesimi, quando si usano e cosa dice la Cassazione!
Cosa sono i millesimi delle scale (e a cosa servono) I millesimi delle scale servono a dividere le spese tra i proprietari in modo proporzionale. Questi valori si trovano in una tabella chiamata “tabella millesimale”, che stabilisce la quota di spese da assegnare a ciascun appartamento. Come si formano i millesimi scala La legge e […]
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✅ Come installare il fotovoltaico in condominio senza chiedere permesso: guida legale + risparmio fino a 700€ l’anno (Bologna / Castel Maggiore)
Guida pratica ai pannelli fotovoltaici in condominio: normativa, costi, incentivi. Scopri come installarli senza ostacoli con Studio Lorenzoni, amministratore di condominio a Bologna.
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Installazione del tram a Bologna e impatto su aree condominiali e private: cosa sapere
Introduzione Il progetto tranviario della città di Bologna — in particolare le nuove linee denominate “Linea Rossa”, “Linea Verde” e altre future estensioni — rappresenta una grande opera di mobilità urbana, ma porta con sé anche importanti conseguenze per i proprietari di immobili, condomini e aree private che ricadono entro il tracciato o nelle zone […]
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🏢 Come si dividono le spese condominiali (e come ridurle davvero)
Hai presente quando arriva il rendiconto annuale del condominio e pensi: «Ma perché devo pagare questa quota?» Bene: capire come funzionano le regole è il primo passo per non sentirsi “vittima” e, anzi, per contribuire a ridurre i costi comuni. In questo articolo vedremo: 1. Le regole fondamentali: Articoli 1117, 1123-1126 del Codice Civile Parti […]
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🏢 “Sopravvivere in condominio (senza finire in Cassazione)”
Guida semiseria ma giuridicamente corretta alla convivenza condominiale a cura di Studio Lorenzoni snc 1️⃣ Art. 1102 c.c. – “Uso della cosa comune” “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne parimenti uso.” Traduzione simultanea: Puoi mettere i tuoi fiori sul pianerottolo, ma […]
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Riscaldamento centralizzato e distacco: cosa dice la legge
Sempre più spesso i condomini chiedono se sia possibile staccarsi dal riscaldamento centralizzato per passare a un sistema autonomo. La questione genera dubbi, discussioni in assemblea e, a volte, veri e propri contenziosi. Facciamo chiarezza dal punto di vista normativo, pratico e giurisprudenziale. La regola di base L’art. 1118, comma 4, c.c. stabilisce che: “Il […]
