Amministratore di Condominio
I balconi sono tra le principali fonti di lite nei condomini italiani. Chi paga la manutenzione? Dipende dal tipo di balcone e dalla componente specifica. Approfondiamo normativa, giurisprudenza e esempi pratici. Le 3 Tipologie Principali 1. Balconi Aggettanti Sporgono dalla facciata → Proprietà esclusiva del condomino (art. 1117 c.c.). 2. Balconi a Tasca (Incassati/Logge) Rientranti nella facciata, fungono da copertura → 50% proprietario / 50% sottostante (art. 1125 c.c.). […]
Guida trasparente alle spese condominiali a Bologna: scopri come verificare
i bilanci, identificare costi nascosti, e proteggere i tuoi diritti di proprietario.
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Spese straordinarie in condominio Studio Lorenzoni
Le spese condominiali sono tra i temi più caldi online per i milioni di condomini italiani, con picchi di ricerche su calcolo quote e morosità. Questo articolo spiega tutto in modo chiaro: definizioni, divisioni, norme classiche e le novità della proposta di riforma (DDL AC 2692/2025, in discussione alla Camera). Ideale per proprietari, inquilini e […]
Studio Lorenzoni snc – amministratore di condominio a Bologna Se vivi in condominio a Bologna e stai pensando di rifare la facciata, sostituire la caldaia centralizzata o installare un ascensore, il 2026 è ancora un anno favorevole grazie alle detrazioni fiscali sui lavori condominiali. In questa guida semplice ma professionale lo Studio Lorenzoni snc, amministratore […]
Cosa sono i millesimi delle scale (e a cosa servono) I millesimi delle scale servono a dividere le spese tra i proprietari in modo proporzionale. Questi valori si trovano in una tabella chiamata “tabella millesimale”, che stabilisce la quota di spese da assegnare a ciascun appartamento. Come si formano i millesimi scala La legge e […]
Guida pratica ai pannelli fotovoltaici in condominio: normativa, costi, incentivi. Scopri come installarli senza ostacoli con Studio Lorenzoni, amministratore di condominio a Bologna.
Introduzione Il progetto tranviario della città di Bologna — in particolare le nuove linee denominate “Linea Rossa”, “Linea Verde” e altre future estensioni — rappresenta una grande opera di mobilità urbana, ma porta con sé anche importanti conseguenze per i proprietari di immobili, condomini e aree private che ricadono entro il tracciato o nelle zone […]
Hai presente quando arriva il rendiconto annuale del condominio e pensi: «Ma perché devo pagare questa quota?» Bene: capire come funzionano le regole è il primo passo per non sentirsi “vittima” e, anzi, per contribuire a ridurre i costi comuni. In questo articolo vedremo: 1. Le regole fondamentali: Articoli 1117, 1123-1126 del Codice Civile Parti […]
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