Controlli qualità acqua condominiale obbligatori 2026: norme D.Lgs. 18/2023, analisi Legionella, checklist gratuita. Studio Lorenzoni S.n.c. Bologna, esperti amministratori condomini – previeni sanzioni e tutela salute!
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Delibera condominiale nulla o annullabile? Tutto quello che devi sapere per difenderti davvero
Scopri quando una delibera condominiale è nulla, annullabile o valida, come e quando impugnarla e cosa succede dopo il ricorso. Guida chiara con esempi pratici e riferimenti giuridici, pensata per condomini e amministratori che seguono Studio Lorenzoni SNC di Bologna.
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Tetti Condominiali a Rischio: Come Accedere Legalmente Senza Cadute Fatali! Obblighi e Soluzioni Pratiche per Amministratori
Scopri come accedere legalmente e in sicurezza al tetto condominiale: linea vita obbligatoria al rifacimento coperto, soluzioni provvisorie e piattaforme. Normative Emilia-Romagna, esempi pratici e responsabilità per amministratori con Studio Lorenzoni.
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Vendita Casa in Condominio? Niente Liberatoria, Niente Rogito!
Vendita casa in condominio Bologna: liberatoria amministratore obbligatoria per rogito in Emilia-Romagna, RTI e no debiti nascosti. Esempi pratici art. 63 disp. att. c.c. – Studio Lorenzoni SNC
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Poteri dell’Amministratore Condominiale sui Lavori di Manutenzione
Poteri dell’amministratore condominiale su manutenzioni urgenti: art. 1135 c.c., esempi pratici (infiltrazioni, crepe), quando decide senza assemblea. Guida chiara per condomini a Bologna – Studio Lorenzoni SNC
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Divisione delle Spese Condominiali tra Proprietario e Inquilino: Guida Completa
La ripartizione delle spese condominiali tra proprietario (locatore) e inquilino (conduttore) rappresenta una delle principali fonti di incomprensioni nei condomini italiani, specialmente a Bologna e in Emilia-Romagna. Per studi professionali come Studio Lorenzoni, esperto in amministrazioni condominiali a Bologna, chiarire queste regole è essenziale per mantenere trasparenza e armonia. La normativa base è l’art. 1576 […]
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I Compiti dell’Amministratore di Condominio Secondo il Codice Civile: Obblighi, Consigli e Come Scegliere il Professionista Giusto
L’amministratore di condominio rappresenta una figura centrale nella gestione quotidiana degli edifici residenziali, regolata principalmente dal Codice Civile italiano. Con la Riforma del Condominio del 2012 (Legge n. 220/2012), i suoi ruoli sono stati definiti con maggiore precisione per garantire trasparenza e efficienza. Compiti Obbligatori ex Art. 1130 c.c. L’articolo 1130 del Codice Civile elenca […]
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Superbonus Condomini 2026: I Controlli Imminenti dell’Agenzia delle Entrate – Cassazioni Recenti, Condanne, Tipi di Verifiche e Strategie di Difesa
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Moroso Spese Straordinarie: Cosa Succede Davvero? Guida Completa con Esempi e Codice Civile
Un condomino che non paga le spese straordinarie (es. rifacimento tetto) crea tensioni: obbligo personale, ma con rimedi legali precisi. Ecco cosa prevede la legge. Obbligo e base legale Le spese straordinarie sono deliberate dall’assemblea (art. 1135 c.c.) e ripartite per millesimi (art. 1123 c.c.). Il moroso è personalmente obbligato (art. 1123): non grava sugli altri, salvo […]
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Muffe negli Appartamenti Condominiali: Guida Pratica alla Risoluzione
Le macchie nere sui muri, quell’odore persistente di umido: problemi che vedo quotidianamente come amministratore di condomini a Bologna e Cesena. Spesso i condomini accusano infiltrazioni dai piani di sopra, ma nella stragrande maggioranza dei casi – circa il 90% – la muffa nasce all’interno dell’appartamento stesso. Ti spiego cause, rimedi privati e quando serve l’intervento […]
