Amministratore di Condominio
Cosa sono i millesimi delle scale (e a cosa servono) I millesimi delle scale servono a dividere le spese tra i proprietari in modo proporzionale. Questi valori si trovano in una tabella chiamata “tabella millesimale”, che stabilisce la quota di spese da assegnare a ciascun appartamento. Come si formano i millesimi scala La legge e […]
Guida pratica ai pannelli fotovoltaici in condominio: normativa, costi, incentivi. Scopri come installarli senza ostacoli con Studio Lorenzoni, amministratore di condominio a Bologna.
Hai presente quando arriva il rendiconto annuale del condominio e pensi: «Ma perché devo pagare questa quota?» Bene: capire come funzionano le regole è il primo passo per non sentirsi “vittima” e, anzi, per contribuire a ridurre i costi comuni. In questo articolo vedremo: 1. Le regole fondamentali: Articoli 1117, 1123-1126 del Codice Civile Parti […]
Sempre più spesso i condomini chiedono se sia possibile staccarsi dal riscaldamento centralizzato per passare a un sistema autonomo. La questione genera dubbi, discussioni in assemblea e, a volte, veri e propri contenziosi. Facciamo chiarezza dal punto di vista normativo, pratico e giurisprudenziale. La regola di base L’art. 1118, comma 4, c.c. stabilisce che: “Il […]
Con una recente sentenza, la Cassazione non solo ha confermato la nullità della delibera del condominio che, in assenza i approvazione all’unanimità dei condomini, ha deciso per la dismissione dell’impianto di riscaldamento centralizzato e la trasformazione in impianti autonomi, ma ha, inoltre, riconosciuto ai condomini che si sono mostrati contrari il risarcimento del danno subìto per la […]
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