Amministratore di Condominio
Scopri come accedere legalmente e in sicurezza al tetto condominiale: linea vita obbligatoria al rifacimento coperto, soluzioni provvisorie e piattaforme. Normative Emilia-Romagna, esempi pratici e responsabilità per amministratori con Studio Lorenzoni.
Vendita casa in condominio Bologna: liberatoria amministratore obbligatoria per rogito in Emilia-Romagna, RTI e no debiti nascosti. Esempi pratici art. 63 disp. att. c.c. – Studio Lorenzoni SNC
Poteri dell’amministratore condominiale su manutenzioni urgenti: art. 1135 c.c., esempi pratici (infiltrazioni, crepe), quando decide senza assemblea. Guida chiara per condomini a Bologna – Studio Lorenzoni SNC
Scopri come funzionano le deleghe in assemblea condominio: limiti, voti disgiunti, esempi pratici e sentenze Cassazione 2025. Evita errori costosi con la guida Studio Lorenzoni.
La ripartizione delle spese condominiali tra proprietario (locatore) e inquilino (conduttore) rappresenta una delle principali fonti di incomprensioni nei condomini italiani, specialmente a Bologna e in Emilia-Romagna. Per studi professionali come Studio Lorenzoni, esperto in amministrazioni condominiali a Bologna, chiarire queste regole è essenziale per mantenere trasparenza e armonia. La normativa base è l’art. 1576 […]
L’amministratore di condominio rappresenta una figura centrale nella gestione quotidiana degli edifici residenziali, regolata principalmente dal Codice Civile italiano. Con la Riforma del Condominio del 2012 (Legge n. 220/2012), i suoi ruoli sono stati definiti con maggiore precisione per garantire trasparenza e efficienza. Compiti Obbligatori ex Art. 1130 c.c. L’articolo 1130 del Codice Civile elenca […]
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Le macchie nere sui muri, quell’odore persistente di umido: problemi che vedo quotidianamente come amministratore di condomini a Bologna e Cesena. Spesso i condomini accusano infiltrazioni dai piani di sopra, ma nella stragrande maggioranza dei casi – circa il 90% – la muffa nasce all’interno dell’appartamento stesso. Ti spiego cause, rimedi privati e quando serve l’intervento […]
I balconi sono tra le principali fonti di lite nei condomini italiani. Chi paga la manutenzione? Dipende dal tipo di balcone e dalla componente specifica. Approfondiamo normativa, giurisprudenza e esempi pratici. Le 3 Tipologie Principali 1. Balconi Aggettanti Sporgono dalla facciata → Proprietà esclusiva del condomino (art. 1117 c.c.). 2. Balconi a Tasca (Incassati/Logge) Rientranti nella facciata, fungono da copertura → 50% proprietario / 50% sottostante (art. 1125 c.c.). […]
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